中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报50.35点，较上周的48.43点上升1.92点。CVI重新回到50点的好坏分界线之上，但需要站稳并继续向上，楼价才会有突破，短期楼价将以横盘僵持为主。农历新年后，市场氛围回暖，多个区域的新楼盘蓄势待发，港股稳定在2万点以上，加上本地拆息持续回落，银行资金成本压力逐渐缓解。市场预计减息周期将持续，中美在贸易方面或有机会进行谈判协商，这对本地息口及楼价会产生影响，未来几周CVI的走势至关重要。

　　2024年2月底政府全面取消楼市“辣招”后，楼市成交量回升，CVI从低位反弹，同期CCL从143.02点的低位止跌回稳。CVI从14.49点连续上涨9周，曾升至73.73点，并连续6周处于60点以上，CCL摆脱低位，在144点到148点之间窄幅波动。但之后CVI落入40点至60点的好坏分界区间，楼价上涨动力受阻，存在下调风险。6月初CVI进一步跌破40点，此前20周处于看跌区间，这反映出楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，且抹去了取消“辣招”后的所有涨幅。

　　9 月减息周期启动及10月施政报告发布后，CVI稳步上升，并且上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反复回稳。CCL最新报138.53点配资资讯专业网，较减息前的135.86点低位上涨1.97%，2025年楼价暂时累计上涨0.65%。

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